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TEXTO
1. CONCEITO
Otimização e Contemporaneidade.
2. O PROJETO
Implantação de uma vila de casas de acordo com a lei de vilas da cidade de São Paulo, onde cada casa tem uma área computável de 66,00m2 (a lei estabelece a área mínima por unidade habitacional de 62,50m2). Cada casa tem o conforto de duas suítes e duas vagas de veículos no subsolo. Com a otimização máxima do potencial construtivo e análise da legislação para uso da área do recuo frontal em área edificada, foi possível implantar 4 casas em um terreno de apenas 317,09m2. Condomínios desse tipo na zona leste de São Paulo são muito comuns e tem ótima liquidez comercial, porém, os projetos arquitetônicos são de baixa qualidade. O projeto prevê a construção das casas com sistema construtivo convencional de concreto armado, fechamento com blocos cerâmicos e acabamentos de baixo custo e manutenção, resultando em uma construção viável economicamente e com uma boa proposta arquitetônica.
3. PARAMETRIA NO PROJETO
Todo o projeto, desde a concepção inicial, perspectivas eletrônicas, renderizações, até o projeto executivo, inclusive os desenhos de detalhe, foram executados com o software paramétrico REVIT usando a tecnologia de projeto BIM (Building Information Modelling).
